伊通签字笔价格交流群

东西湖三期计划怎么倍投物业,互联网时代下的智慧社区

东西湖好消息 2019-08-04 10:23:57

? ? 日前,东西湖区径河三期计划怎么倍投物业公司举行的“主题党日”活动充满青春气息,公司党员职工与“三期计划怎么倍投物业”大学生们一起唱国歌、重温入党誓词、学习党章节选,并就“径河三期计划怎么倍投物业公司如何进一步开展党建工作”展开了探讨、建言献策。


????径河三期计划怎么倍投物业公司于今年6月在原有街道物业公司基础上正式成立,是一家以“三期计划怎么倍投”为引领、强化党的领导、由公共财政支持、专门从事公益性物业管理服务的公司。公司实行由社区居委会主导和自治的社区物业一体化管理模式,由社区党组织书记、居委会主任担任负责人,以党的基层组织、党的干部、党员同志做领头,形成党领导下的小区共管共治“三期计划怎么倍投物业”机制。


????在径河三期计划怎么倍投物业公司推动下,几个老旧、弃管小区变化巨大。


????2016年10月,经营管理不善的物业公司选择弃管撤离鑫海花城东区,小区因而“没人管”“脏乱差”。街道和社区干部们研究将“三期计划怎么倍投物业”引入鑫海花城东区试点,以改变小区现状。


????自径河三期计划怎么倍投物业公司托管鑫海花城东区以来,街道办事处及稻香社区先后投入财政资金160万元,对小区道路、坑洼地面、停车场(棚)、损毁园艺进行了集中修复,小区面貌焕然一新。


????社区党组织书记兼任物业公司经理,有效整合基层服务力量。公司党员在党组织领导下,坚持每周一天到小区院内开展志愿服务,并每天安排一名社区党员干部带头值班。党员的行动感染着小区居民,他们也成立了志愿服务队,自发清扫路面、捡拾垃圾、铲除小广告蔚然成风。


????鑫海花城东区红蓝幼儿园旁,景观池内池水清澈、小鱼穿梭。“你肯定想象不到,这里去年还是臭气熏天的样子。”幼儿园园长张红兰告诉长江日报记者,“‘三期计划怎么倍投物业’进驻小区后,清淤泥、挖垃圾,脏地方变成了居民逗留休憩场所。”


????社区党委副书记张志斌透露,社区将开发商因经济纠纷导致没有启用的地下停车场重新修整后租给居民,小区为此多出600多个停车位。


????不光鑫海花城东区,径河街多个还建小区都实施了社区物业一体化的“三期计划怎么倍投物业”管理模式。小区内整洁有序,党组织带动居民自助、自管、自治,成绩斐然。


互联网时代下的智慧社区




党组织引领,“新小区”物业开启智能化新常态




“如何让小区物业质量更上一层楼,体现现代化物业管理的价值,真正成为让人放心的居民管家,是我们面临的一个新的问题。”常青花园社管办党工委书记张爱明说,“近三年,我们连续投入资金400多万,对小区实现物业提档升级,重点区域、盲点区域三级视频全覆盖。”


2016年3月,常青花园社管办党工委开始着手智慧社区建设试点工作,北京社区半径信息技术有限公司便是其中一家合作单位。目前,常青花园率先在八小区实现了智能化物业服务,O2O技术让便民服务在居民指尖一键解决到位。


改造提升后的常青花园小区环境


据悉,除了配备36个智能门禁系统外,小区居民手机下载社区半径App后,可以实现手机开门、物业保修、便民服务等基础服务,实现了物业服务的增值,进一步提升社会治理水平和物业服务质量。


常青花园社区半径App


同时,为了解决社区老龄居民的服务需求,补齐传统物业“短板”,常青花园社管办党工委引入“爱照护”社区养老服务品牌,打造一种社区嵌入式、多功能、综合性养老服务中心。建成后,将满足越来越多的老龄居民短期社区综合养老服务需求,实现物业服务从硬件到软件综合提升。




推动小区物业一体化的温情社区

党员带头,弃管小区治理有新力量




5月14日,炎阳当头。东西湖径河街稻香社区鑫海花城东区里却是一片繁忙。近50名党员和部分业主自发组成志愿队伍,自费购买了胶鞋、手套、垃圾袋、铲子等工具设备,三五一组在小区院内捡垃圾,铲牛皮癣。尽管汗流浃背,但是业主们满面笑容相互鼓励:“社区和物业的同志已经为我们做了那么多,吃了那么多苦,我们自己的家园,自己也要好好用心爱护”。



该小区2005年整体交付入住。由于房屋产权纠纷,物业管理不善,业主物业费缴交不积极,物业管理人员与业主矛盾冲突等多重原因,小区物业管理出现恶性循环。“没人管”成了小区的“常用名”,“脏乱差”成了小区的“大名片”。全年平均每日会接到居民信访投诉20余封,最多时一天收到77来自市长专线、市民信箱等各渠道投诉件。


2016年10月,经营管理不善的物业公司选择弃管撤离。看在眼里急在心上的街道和社区干部们果断研究决定,将径河街社区物业一体化的“三期计划怎么倍投物业”管理模式引入鑫海花城东区这一商品房小区,带领党员和志愿者,抱着“不信邪”的干劲,给鑫海花城来了个翻天覆地的变化。




“是物业更是阵地”

基层党组织管理到底,服务到户




社区物业一体化模式是东西湖区开展“三期计划怎么倍投物业”的一种尝试,是在还建小区和弃管小区实现社区居委会主导与物业服务自治的一种新型模式。由区、街主导成立国有物业公司,设立若干社区物业管理分公司,由社区党组织书记(居委会主任)兼任分公司经理,社区主要干部兼任兼管,实行人员共用、信息共通、服务共享。


通过对住户信息精准识别,实现社区服务与物业管理有效融合,节约人力与管理成本。通过把失地农工、低保户、精准扶贫对象优先安置到物业服务公益岗位,实现失地农工、还建居民再就业。通过实行经费包干,严格经费使用标准,并将街道物业产权租赁收益适当补贴物业管理费用的方式,设定惠民性物业费标准,变盈利性管理为服务性管理,让居民切实享受低价高质物业服务。


自“三期计划怎么倍投物业”进驻鑫海花城东区以来,区、街先后投入资金160万元,对小区道路、坑洼地面、停车场棚、损毁园艺进行了集中修复,小区面貌焕然一新。



此外,还充分激活“三期计划怎么倍投细胞”,发动社区在职党员、退休党员、志愿者开展“党员常青活动日”,坚持每周一天到小区院内帮助清扫路面、捡拾垃圾、铲除小广告,每天由一名社区党员干部带头值班,组织物业队伍在原本占道经营严重的小区门前区域执勤疏导。志愿队伍也感染了越来越多的居民参与自助物业。





“星星之火可以燎原”

三期计划怎么倍投物业遍地开花,开花结果




不仅鑫海花城东区,东西湖区多个还建小区都实施了“三期计划怎么倍投物业”管理模式。还建小区居民多数为失地农民和打工租住户,经济条件较差,社区物业限定较低物业费标准,平均在每月0.25/㎡左右,仅相当于同地区普通商住小区的物业费标准的 1/4-1/5。“三期计划怎么倍投物业”主要采取政府购买基本物业服务、出租还建小区门面费用及停车位租赁费用补贴等方式填补缺口。据统计,每年仅用于基本物业服务的费用,区、街财政就投入上千万元。


此外,街道社区通过自助物业服务将计生、民政、优抚、公安等各部门工作力量进一步向基层、向千家万户延伸,又通过物业服务精准掌握住户情况、家庭收入、基本需求等,及时化解矛盾纠纷,解决群众困难,在创新基层治理中实现了多方联动,多方共赢。


资料来源:临空港三期计划怎么倍投引擎、长江日报


链接:


东西湖区“三期计划怎么倍投物业”管理模式在全市推广


东西湖:三期计划怎么倍投物业是否应当进新建小区