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葡国新闻 II 里斯本旧房翻修项目哪个地区最热门?

西游视界 2019-09-23 13:31:17

据《Notícias ao Minuto》报道,根据Prime Yield房地产咨询公司本周四公布的研究调查显示,2017年到2018年期间,里斯本地区旧房翻修项目最热门的地区非Avenidas Novas莫属,平均价格为6056欧元/平方米,涨幅高达9.8%。

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据悉,Avenidas Novas地区是里斯本旧房翻修售价加速增长的地区,2017年其平均价格涨幅为6.6%,2018年更是达到了9.8%的高峰。其中住宅重建是主要的投资项目,占14%的商业报价(2017年占10%)。“住宅用途的重建投资继续在里斯本保持着高度的活力,这一类公寓普遍呈现价格上涨趋势,投资方位也逐渐呈现出平衡的趋势。”

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里斯本历史中心区Baixa、Chiado和Avenida da Liberdade仍然是里斯本住宅重建投资的主要目标,占销售比例的60%,不过与2017年的71%比例相比略有所下降,表明这三个地区的供应开始呈现分散趋势。而投资比例涨幅最显着的地区有Avenidas Novas(10%升至14%),Arroios、S?o Vicente、Penhade Fran?a(10%升至15%),Estrela和Campo de Ourique(9%升至11%)。

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在价格方面,历史老城区仍然占据首位,平均价格为6900欧元/平方米,比其他三个区高14%到40%之间不等。与2017年相比,均价上涨了8.4%,在某些特定房型(例如T4)中,增值甚至达到了26%。Estrela和Campo de Ourique区域的平均价格达到5393欧元/平方米,同比增长8.8%,而Arroios、S?o Vicente、Penha de Fran?a区域均价则为4946欧元/平方米,同比增长4.8%,

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在房型方面,T1和T2类型仍然是翻修重建项目的主流房型,不过报告也指出房型开始逐渐走向多样化,例如里斯本四个主要区域的其中三个区域已开始提供T0到T4的公寓,这在过去几年中几乎仅限于历史区域。

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目前里斯本重建项目有2320户房型处于建设阶段,主要定位在中高端客户群,已有63%的房源售罄。

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原文链接:https://www.noticiasaominuto.com/economia/990347/reabilitacao-de-casas-em-lisboa-teve-maior-dinamica-nestas-zonas


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